Defiscalisation immobilière
Defiscalisation immobilière : Les différentes lois
Il existe différentes lois de défiscalisation immobilière. Elles permettent toutes de baisser fortement l'impôt.
Parmi elles, une nouvelle vient d'être mise en place : la Loi Scellier. Il s'agit de la loi de defiscalisation immobilière la plus intéressante actuellement.
Elles se décline en plusieurs applications :
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Défiscalisation immobilière
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Scellier |
Scellier LMNP |
Scellier DOM-COM |
| Réduction d’impôt |
25 % du montant de l’investissement répartie sur 9 ans de manière égale et linéaire
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40 % du montant de l’investissement répartie sur 9 ans de manière égale et linéaire |
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Social
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2% supplémentaire par an sur 6 années maximum
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Engagement location
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9 ans et 15 ans en dispositif social
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Limite
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Investissement limité à une opération par an plafonné à 300 000 € maximum
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Eligibilité |
Bien immobilier situé dans une zone listée par l’administration fiscale |
Résidence étudianteRésidence de serviceRésidence hôtelièreRésidence de santé publique |
Bien immobilier situé dans une zone listée et faisant partie des DOM-TOM |
Defiscalisation immobilière : Objectifs poursuivis
La defiscalisation immobilière permet de remplir de nombreux objectifs patrimoniaux tels que :
- la préparation à la retraite
- la constitution de patrimoine
- la sécurité familiale
- le complément de revenu
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